オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

  • 東京都新宿区納戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
8,780万円
159.5万円/㎡
相場
9,884万円
179.5万円/㎡
4,289
8,019
11,749
15,480
AI査定結果
推定相場価格
9,884万円
179.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,019万円〜11,749万円
145.7万円/㎡〜213.4万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月16日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
8,780万円（159.5万円/㎡）/ 1階 / 55.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は141.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/158,780万円159.5万円1階 55.05㎡ 2LDK南東
2025/05/078,980万円163.1万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2024/12/107,980万円145.0万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2024/09/216,180万円130.1万円1階 47.49㎡ 1LDK北東
2024/03/279,980万円137.9万円2階 72.39㎡ 3LDK北東
2024/02/205,380万円113.3万円1階 47.49㎡ 1LDK-
2024/02/1510,380万円143.4万円2階 72.39㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 8,780万円159.5万円55.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東2018年30戸RC
2025/02/02パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 13,180万円204.0万円64.61㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2024/05/16クリオラベルヴィ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅5分 8,980万円187.0万円48.01㎡2LDK10階 / 10階建 南東2017年30戸RC
2025/05/28プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 11,980万円197.5万円60.67㎡2LDK1階 / 13階建 南西2018年41戸RC
2024/10/08ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 9,480万円161.3万円58.76㎡1SLDK2階 / 5階建 北2017年49戸RC
2022/02/04坂の上テラス
新宿区払方町
牛込神楽坂駅7分 9,280万円135.5万円68.51㎡2LDK+S2階 / 3階建 北西2017年9戸RC
2024/09/07クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 6,980万円163.4万円42.71㎡1SLDK2階 / 13階建 北西2021年61戸RC
2024/08/27オープンレジデンシア神楽坂若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 6,980万円151.6万円46.04㎡1LDK2階 / 4階建 南東2016年28戸RC
2025/05/01AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,480万円218.2万円43.45㎡1LDK10階 / 11階建 北2013年46戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2024/04/29プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,890万円171.7万円57.6㎡2LDK6階 / 13階建 東2013年66戸RC
2025/03/25アトラス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 10,490万円227.7万円46.06㎡1LDK7階 / 13階建 北2017年48戸RC
2025/03/30グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,380万円192.4万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2024/05/22ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 8,780万円135.4万円64.83㎡2LDK1階 / 7階建 北西2015年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は新宿区の平均と比較して29.1%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積45.05㎡〜65.05㎡の平均販売価格
東京都
198.2万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
225.1万円/㎡
前年比+22.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
所在地東京都新宿区納戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
築年月2018年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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